ohne-makler

Helle, große Wohnung in gepflegtem Haus. Bezugsfertig und provisionsfrei

Max-Planck-Str. 14, 33659 Bielefeld – Nordrhein-Westfalen
219.000 €
4
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und frisch modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit angenehmer Bewohnerstruktur und ruhiger Nachbarschaft in Senne Buschkamp.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem und stufenlos mit dem gepflegten Aufzug. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich - ein schöner Ort für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung und Blick ins Grüne - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den ruhigen Ausklang des Tages.

Die Wohnung überzeugt durch den praktischen Grundriss: Der Wohn- und Essbereich ist vom ruhigeren Schlafbereich getrennt. So entstehen klar gegliederte Bereiche für gemeinsames Leben auf der einen und Rückzug und Erholung auf der anderen Seite. Neben dem Schlafzimmer mit schönem Ausblick steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das großzügige Esszimmer war ursprünglich ein Schlafzimmer und kann bei Bedarf unkompliziert wieder entsprechend umgestaltet werden. So sind sogar bis zu drei Schlafzimmer möglich - ideal für Familien, Gäste oder alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten und Wohnen schätzen.

Die beiden Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das moderne Tageslichtbad ist mit neuen Armaturen sowie einer geräumigen Dusche mit flachem Einstieg und rutschfester Duschwanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für praktische Wege im Alltag.
Die separate Küche bietet ausreichend Stauraum.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen Kellerraum sowie einen zugewiesenen PKW-Stellplatz. Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um das Gebäude. Hausmeisterservice, Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst sorgen dafür, dass die gemeinschaftlichen Bereiche dauerhaft gepflegt bleiben.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. So können Sie hier einziehen, ankommen und sich ganz auf Ihr neues Zuhause freuen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-487326
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.587 €
Gesamtkosten
ca. 236.587 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 14.235 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 953€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,53%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Energieeffizienzklasse C (Gas-Heizungsanlage von 2008)
Loggia nach Süden ausgerichtet
Zugewiesener PKW-Stellplatz
E-Check Juni 2026 durchgeführt
Eingebauter Wandschrank im Flur
Trockener Kellerraum
Neue Wohnungseingangstür mit Sprechanlage

Lage

Bäcker und Lebensmittelmarkt 200m entfernt
Bushaltestation in 5 min Gehweg erreichbar
S-Bahn-Station Senne (900m) bequem nach einer Bushaltestation in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnen A2 und A33 in 5 min mit dem Auto erreichbar

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
100m
Gesundheit
200m
Natur
300m
Sport
250m
Gastronomie
100m
ÖPNV
300m
Kultur
1.5km
Nachtleben
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert.
2016-17: Aufzugsanierung und Steigleitung erneuert.
Es stehen keine Sonderumlagen an.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Christoph Koczewski