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Zentrale Eigentumswohnung in Siegburg, Kaldauen zu verkaufen
53721 Siegburg (Kaldauen) – Nordrhein-WestfalenDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbeinheiten, aufgeteilt in 6 Häuser.
3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia, Kellerraum Lage: 1. OG links Größe: ca. 78,15 m² Garagenstellplatz in Doppelgarage
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-487320
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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260.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.928 €
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Gesamtkosten
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ca. 280.928 €
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Hausgeld mtl.
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413 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gasetagenheizung (Direktvertrag mit Versorger) Vinylbodenbelag in allen Räumen Wände in weiß gestrichener Raufasertapete eigener Kellerraum allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller
Aufteilung: ca. 78,15 m² große 3 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und ein separater Kellerraum. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral im Siegburger Stadtteil Kaldauen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindungen. In wenigen Minuten sind Autobahnanbindungen erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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119,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wurde Anfang 2025 renoviert. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und ist sowohl zur Vermietung oder zur Selbstnutzung attraktiv.
In der Wohnung wurden folgende Teilrenovierungsarbeiten durchgeführt: - Neuer Vinylbodenbelag in Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Raufaser tapeziert u. weiß gestrichen
-Türzargen weiß lackiert, weiße Zimmertüren eingesetzt.
-Wände im Bad neu gefliest, mit Vliestapete versehen/ weiß gestrichen -Gäste-WC: neu tapeziert mit Vliestapete/ weiß gestrichen
-Heizkörper neu lackiert
Die Angabe des Hausgeldes beinhaltet das aktuelle Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage.
Der angebene Garagenpreis ist im Kaufpreis inbegriffen.
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