Gewerbe- & Studiofläche 165m² Wolfsschlucht 25, beheizte Gewerbefläche, 4m Raumhöhe

Zur Vermietung steht eine ca. 160 m² große, vollständig beheizte Gewerbefläche im rückwärtigen Gebäudebereich der Wolfsschlucht 25 in Kassel.

Die Fläche besteht aus drei großzügigen Räumen mit jeweils ca. 50–55 m². Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von knapp 4 Metern, wodurch sich interessante Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe-, Trainings-, Produktions- oder Lagerkonzepte ergeben.

Eckdaten

* ca. 160 m² Gesamtfläche
* 3 große Räume mit jeweils ca. 50–55 m²
* knapp 4 Meter Deckenhöhe
* vollständig beheizt
* WC vorhanden
* keine Fenster / kein natürliches Tageslicht
* Zugang über den rückwärtigen Gebäudebereich
* ruhige und diskrete Lage
* zusammenhängende Fläche mit flexibler Raumaufteilung

Mögliche Nutzungen

Aufgrund der Raumstruktur und der fehlenden Fenster eignet sich die Fläche insbesondere für Konzepte, die nicht auf Laufkundschaft oder natürliches Tageslicht angewiesen sind, beispielsweise:

* Private Gym / Personal Training
* Functional Training
* Kampfsport / Boxtraining
* Tanz- oder Bewegungsangebote
* Foto- und Videostudio mit kontrollierter Beleuchtung
* Content- und Produktionsfläche
* Musik-, Probe- oder Kreativräume
* Schulungs- oder Trainingsfläche
* E-Commerce / Versandhandel
* Archiv- oder Lagerfläche
* kombinierte Lager- und Gewerbenutzung

Zentrale Innenstadtlage in der Wolfsschlucht 25 in Kassel, nur wenige Gehminuten von Königsplatz, Treppenstraße und Fußgängerzone entfernt. Sehr gute ÖPNV-Anbindung. Die Fläche selbst liegt ruhig und diskret im rückwärtigen Gebäudebereich.