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Familienfreundliches Endreihenhaus 5-Zimmer im Dorfkern

23863 Bargfeld-Stegen – Schleswig-Holstein
479.000 €
5
Zimmer
121,50 m²
Wohnfläche
427 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Angeboten wird ein gepflegtes und sonniges Reihenendhaus mit viel Platz, zwei überdachten Holz-Terrassen, Vordach über die gesamte Hausbreite und einem eingewachsenen schicken Garten.
Es ist komplett unterkellert, die Deckenhöhe beträgt 2,4m, beheizt und mit einem separatem Eingang.
Die Außenrolläden sind innenliegend, elektrisch und über Funk(Somfy) steuerbar.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze, ein Schuppen mit Platz für Mülltonnen, Gartengeräte und Fahrräder, auch als Hundezwinger nutzbar.
Die Küche, die Bödenbeläge, die Türen und das Duschbad sind neuwertig.
Unser Haus ist bezugsfertig.

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Objekt-Nr
OM-487256
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.595 €
Gesamtkosten
ca. 516.594 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 479.000 €
Grunderwerbsteuer 31.135 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
170 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bargfeld-Stegen hat eine gute Wohnlage, einmal die ländliche und naturnahe Umgebung, aber auch die Anbindung an die Stadt Hamburg, welche mit dem Auto oder Nahverkehr relativ schnell zu erreichen ist.
Die Gemeinde hat eine hohe Wohnqualität für Familien und Berufspendler. Unser Haus liegt mitten im Dorfkern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind fussläufig zu erreichen.
Unser Dorf bietet vielfältige Möglichkeiten als Familie im Miteinander.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
63,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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