ohne-makler

Schöne helle 4 Zimmerwohnung

70736 Fellbach – Baden-Württemberg
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne sanierte 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Terrasse.
Wie Sie dem Grundriß entnehmen können, sind es 4 Zimmer 15,11-14,62-19,08-16,95qm.
Da­s Bad mißt 8.8qm, der Flur 7,9qm, die Küche 15,64qm und die Terrasse 31qm.
Im Flur befindet sich ein Vollholz Einbauschrank der als Garderobenschrank genutzt wird. Im angrenzenden Wohnzimmer gibt es einen Wand-Einbau Tresor.
Alle Zimmer verfügen über ausreichend Steckdosen, Haus Sat-Anlage, Glasfaserkabel liegt in der Wohnung.
Alle Fenster haben Rollläden. Die Terrasse ist 31qm groß und hat ein 12qm großes Edelstahl Glasdach. Die Wohnung ist koplett weiß gefliest außer das Bad.
Bosch Gas Brennwert Heizung wurde 2022 neu eingebaut.
Alle Zimmer haben weiße Decken mit LED Einbaustrahlern, welche sich dimmen lassen.
Das Bad ist mit der Duravit Serie 1930 Keramik ausgestattet, und alle Armturen sind von Hans Grohe. Die hochwertige Marken Einbauküche ist weiß hochglanz und grifflos.
Mikrowelle, Backofen und das Induktionsfeld sind von Siemens. Der Miele Geschirrspüler ist neu sowie der Kühlschrank als auch der Gefrierschrank. Granit Arbeitsplatte (Silestone Arden Blue). Die Wohnung verfügt über zwei Eingangstüren (Jugendzimmer o. Büro ?).

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Objekt-Nr
OM-487180
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Mietsicherheit
5.400 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Balkonmöbel und Sonnenschirm kann ich gerne zur Verfügung stellen.Zur Wohnung gehört noch ein Getränkekeller und ein Garägle, wo Fahrräder und Diverses eingestellt werden kann.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Fellbach in einer 30er Fahrradstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
REWE-DM-NORMA-KAUF­LAND-LIDL-ALDI-KÖLLE-TOOM
Ein­ kleiner Park mit Kinderspielplatz befindet sich nur ein paar Meter weiter.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Gesundheit
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
223,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte ein aussagefähiges Anschreiben
*****************­******************
Ganz wichtig:
Arbeite als -
Arbeitsverhältnis - befristet, unbefristet
Arbeitsgeber -
Arbeitsverhältnis seit -

3 Monate Gehaltsnachweis
Arbeitsvertra­g
Schufa Auskunft

Wieviele Personen ziehen ein -

usw.usw.

Die Nebenkosten in Höhe von 60.-- Euro sind für Gebäudebrandschutz-Haftpflicht­ und Grundsteuer. Stromkosten werden über z.Bsp.SWF abgerechnet, ebenso das Gas (beim der letzten Mieterin, 2 Personen, belief sich der monatliche Gasverbrauch auf Euro ca.150.--.
Es ist eine Kombi Gas Brennwert Therme, die heizt und auch Warmwasser macht. Das Wasser wird einmal im Jahr, intern abgerechnet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Stefan Schreiber