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Modernisiertes Appartement in Top-Lage, Nähe Uni!
Hatzenbecker Str. 85, 42117 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um ein fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Wärmedämmung und u.a. einem gedämmten Dach. Für die Allgemeinheit steht ein Garten mit zwei Terrassen, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Haus sind mehrere eigene PKW-Stellplätze für die Mieter vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-487149
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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350 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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95 €
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Mietsicherheit
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800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Angaben zur Ausstattung
Diese hübsche und gemütliche Wohnung wurde im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand (s. Bilder). Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und Rollläden, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Diele und Abstellraum.
Die Küchenzeile mit Kühlschrank, Spüle und Ceranfeld steht dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung.
Im Idealfall können auf Wunsch der Kleiderschrank, Badmöbel etc. von der bisherigen Mieterin erworben werden.
Bis auf den persönlichen Strom sind die Kosten wie z.B. für die Heizung und die Treppenhausreinigung bereits enthalten.
Ein separater Stellplatz für die Waschmaschine ist im Waschmaschinenraum vorhanden.
Lage
Nahezu idyllisch, aber dennoch mitten in der Stadt befindet sich dieses modernisierte und ruhige Mehrfamilienhaus mit sehr netter Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Uni sind schnell fußläufig erreichbar. Es handelt sich um eine überwiegend von Anliegern genutzte Straße (30´er-Zone) ohne Durchgangsverkehr, vor dem Haus befindet sich der Bachlauf der Hatzenbeck. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Zugang zu dem beliebten Naherholungsgebiet Friedrichshöhe und weiter zum Burgholz.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich optimal für Studenten, da auf der gesamten Etage nur Studenten wohnen und die Uni fußläufig erreichbar ist.
Aufgrund einer leider schlechten Erfahrung in der Vergangenheit, bitte ich um eine kurze Vorstellung des Mietinteressenten in der Anfrage. Vielen Dank!
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Angebot von: Lutz Zimmermann
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