Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/487140/
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Apartment & 3 Garagen
32257 Bünde (Ahle) – Nordrhein-WestfalenWer Platz, Ruhe und Unabhängigkeit sucht, wird hier fündig:
Freistehendes Zweifamilienhaus mit separatem Apartment und drei Garagen auf großzügigem Grundstück in Bünde-Ahle.
Das Haus auf einen Blick:
🏠 3 Wohneinheiten – perfekt für Familie, Vermietung oder beides
📐 ca. 231 m² Wohnfläche (96 + 93 + 42 m²)
🌳 1.750 m² Grundstück mit Garten an drei Seiten
🚗 3 Garagen + Stellplatz
🔑 2 Wohnungen aktuell vermietet (Mieteinnahmen ca. 1.077 €/Monat)
Erdgeschoss vermietet (ca. 96 m²):
3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse, Kellerraum, Garage & Stellplatz. Gartennutzung an Nord-, Süd- und Westseite.
Obergeschoss vermietet (ca. 93 m²):
3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Balkon (Edelstahlgeländer), Kellerraum, Garage & Stellplatz. Eigener Gartenbereich hinter den Garagen.
Anbau/Apartment freie Nutzung (ca. 42 m²):
Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Dachgeschosszimmer, Duschbad, Küchenzeile und Terrassentür – ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Kinderbereich
Warum dieses Haus?
→ Kapitalanlage mit 5,3 % Bruttomietrendite bei Vollvermietung
→ Mehrgenerationenwohnen: 3 Einheiten unter einem Dach
→ Alleinlage - kein Durchgangsverkehr
→ Großes Grundstück für Kinder, Hunde oder Hobbygärtner
→ Solide Bausubstanz, kontinuierlich modernisiert
Provision: provisionsfrei (Privatverkauf)
📍 32257 Bünde, OT Ahle – zwischen Bielefeld (20 km) und Osnabrück (30 km)
Besichtigung nach Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-487140
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
359.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 28.343 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 387.342 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.419€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1968
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
|
Lage
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
263,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Die dokumentierten Energieverbräuche der letzten 2 Jahre betragen im Mittel 189 kWh/qm.
Das entspricht der Energieefizienzklasse F.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Wir haben der Mietpartei im Erdgeschoss entsprochen, ihre Wohnung unmöbliert zu zeigen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/487140/