ohne-makler
7
Zimmer
242 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Traumhaus in wunderbarer, ruhiger Lage, mit toller Terasse und großem Garten, vielen Zimmern und raffinierten Details, wie z.B. dem repråsentativen Eingang oder dem offenen, riesigen Wohnzimmer-fuer die damalige Zeit etwas ganz Exklusives und Innovatives-heute, fast 50 Jahre spåter, gilt dies als modern...;
ideal fuer all Diejenigen, die etwas Schoenes und Besonderes suchen.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause !

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Objekt-Nr
OM-487124
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
860.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.734 €
Gesamtkosten
ca. 913.733 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 860.000 €
Grunderwerbsteuer 43.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.116 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,78%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
242 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Weiler zum Stein-ein Stadtteil der Gemeinde Leutenbach-ist sehr gut angebunden an die B14, Bahn und Bus.
Keine 50 m entfernt liegt der Kindergarten, die Bushaltestelle und der Hausarzt ist auch in 3 min zu Fuß zu erreichen.
Grundschule im Ort, Realschule und Gymnasium in den Nachbarorten Leutenbach und Winnenden.

Stuttgart ist in 35 min zu erreichen.
Die Region ist ein starker Arbeitgeber wie z.B. KÅRCHER in Winnenden bis MERCEDES und PORSCHE in Stuttgart, dazwischen liegen alle Industriezweige, auch ein großes Landeskrankenhaus befindet sich in Winnenden.

Die umliegenden Weinberge haben den Begriff der schwåbischen Toskana kreiert und sind bekannt fuer Lemberger und Trollinger.

Die Landeshauptstadt Stuttgart bietet viel Kultur:
von der bekannten Wilhelma bis zur mehrmals ausgezeichneten Oper, nicht zuletzt spielt der VfB Stuttgart wieder in der Championsleague...

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
300m
Sport
300m
Kultur
850m
Gastronomie
550m
Gesundheit
2.2km
Natur
1.0km
Nachtleben
550m
ÖPNV
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Schulz