ohne-makler

Dieses Angebot hat keine Bilder

Warum schicken Sie dem Verkäufer nicht eine Nachricht, um sich selbst ein Bild zu machen?

Exposé drucken

Wohn- und Geschäftshaus am Krefelder Wallring

47798 Krefeld (Stadtmitte) – Nordrhein-Westfalen
1.100.000 €
1,202,47 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Es gibt 20 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Gaststätte).

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-487112
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 84.963 €
Gesamtkosten
ca. 1.184.962 €
Betriebskosten umgelegt p.a.
37.000 €
Nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
34.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.100.000 €
Grunderwerbsteuer 71.500 € (6,50%)
Notarkosten 8.925 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.538 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 4.239€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,78%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Gewerbefläche
392,0 m²
Gesamtfläche
715 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
86000 €
Anzahl der Einheiten
21
Baujahr
1956

Lage

Zentrale und begehrte Lage. Das Grundstück liegt unweit des Dionysius Platzes an zwei öffentlichen Strassen. Eine dieser Strassen ist Teil des inneren Ringes, die den Kern der Innenstadt umschliesst.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Dr. Baumgarten

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen