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Exklusive Maisonettenwoh. in Top-Lage
Hesselerstraße 26, 52146 Würselen (Bardenberg) – Nordrhein-Westfalen!!!!! Bitte die Voraussetzungen für eine Bewerbung dieser Wohnung beachten - Siehe unten "Sonstiges" !!!!!!
Zum 01.11.2026 können Sie diese schöne, hochwertige Maisonetten-Wohnung in TOP-Lage von Würselen Bardenberg beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben einer großzügigen Raumaufteilung zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie eine Galerie-Ebene. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zu dieser Wohnung gehören auch zwei Terrassen, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Auf Wunsch steht Ihnen für Ihr Auto Stellplätze zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-487108
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.850 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Balkon, Loggiazugang und offener Küche, sowie einem Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche bzw. Wanne, einem WC, einer Diele, einer Empore und einem Abstellraum. Die Räume sind mit einem edlen, polierten Feinsteinzeug ausgestattet (Anthrazit) und haben eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet (hellgrau).
Ein Wasch-/ Trockenraum ist im Kellergeschoss vorhanden.
Die abgebildete Küche ist nicht Bestandteil des Mietvertrags. Sie kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Der Kaufpreis ist direkt mit dem derzeitigen Mieter zu vereinbaren.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Würselen-Bardenberg.
Der Ortskern von Bardenberg mit allen Geschäften und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Kirchen und Krankenhaus ist fußläufig unproblematisch in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung über die A4 und A44 ist gegeben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Untere Ebene
Sonstiges
Um auch in Zukunft die Wohnqualität der Wohnungen zu erhalten, wünschen wir keine Hunde- und Katzenhaltung.
Die Wohnung kann nach telefonischer Absprache mit dem jetzigen Mieter besichtigt werden.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! B I T T E B E A C H T E N !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Bitte Erstkontakt immer per eMail.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitte ich Sie uns vorab folgende 6 Fragen
zu beantworten:
1. Mit wie vielen Personen möchten Sie diese Wohnung beziehen?
2. Ab wann möchten Sie die Wohnung beziehen? (Frühester Einzug?)
3. Haben Sie Haustiere?
4. Sind Sie Berufstätig? (Bitte ungefähre Angaben des Netto-Einkommens von allen Personen angeben)
5. Wie alt sind Sie und ggf. Mitbewohner?
6. Haben Sie Kinder? (Bitte auch das Alter eingeben)
Bitte haben Sie Verständnis, dass bei nicht Beantwortung keine Anfragen bearbeitet werden können!
Vermietung nur gegen Vorlage einer Mieter- oder Schufa-Selbstauskunft.
Geschäftszeiten Mo.-Do. 9.00-16.00 Uhr und
Fr. 9.00-12.00 Uhr
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Angebot von: R. Willems
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