7-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Kamin, Terrasse in Bottrop-Fuhlenbrock

Platz, den es in Bottrop so gut wie nie zur Miete gibt: 188 m², 7 Zimmer, eigener Eingang.

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei komplette Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Bottrop-Fuhlenbrock und wird über einen eigenen Eingang betreten – Sie wohnen hier so unabhängig wie im eigenen Haus.

1. Obergeschoss – der Wohnbereich:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit funktionierendem Kamin und
- Zugang zur Terrasse
- Drei Schlafzimmer
- Separate Küche (ohne Einbauküche Anschlüsse vorhanden)
- Zwei vollwertige Bäder mit Tageslichtfenster: eines mit moderner Dusche, eines mit Badewanne
- Hochwertiger Laminatboden und Fußbodenheizung im gesamten 1. OG
- Sonnige Terrasse mit Blick über die Dächer

Dachgeschoss – drei weitere Räumlichkeiten nach Ihrem Bedarf:
- Nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume – ideal auch für Homeoffice mit getrenntem Arbeitsbereich
- Pflegeleichte Fliesen- bzw. Teppichböden, Heizkörper
- Ein vierter abgeschlossener Raum, der als Kleiderschrank oder als Stauraum genutzt werden kann

Für wen passt diese Wohnung?
-Große Familien, die Platz brauchen, ohne ein Haus kaufen zu müssen
-Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (Praxis-/Büronutzung im DG denkbar – auf Anfrage)
-Unternehmen, die eine repräsentative Firmenwohnung für Mitarbeiter suchen

Zusätzlich:
Kellerr­aum im EG inklusive
Doppelverglaste Fenster
Optional noch eine oder zwei Garagen für jeweils 90 Euro monatlich anzumieten

Die Wilhelm-Busch-Straße liegt in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Bottrop-Fuhlenbrock, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel-Discounter, Apotheke), Ärzte, Kindergarten sowie sämtliche Schulformen (Grund-, Haupt-, Real-, Gesamtschule und Gymnasium) sind gut erreichbar. Über die A2/A31/A42 sind Essen, Oberhausen und Gelsenkirchen schnell erreichbar – ideal für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel in Laufnähe.