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ehem. Badehaus im Villenkomplex

Tiergartenstrasse 18 a, 47800 Krefeld (Bockum) – Nordrhein-Westfalen
620.000 €
4
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Es handelt sich um ein kostenintensiv renoviertes ehemaliges Badehaus in einem Krefelder Villenkomplex, das vom Erblasser zu einer Vorzugsmiete bis 2035 vermietet wurde. Das Grundstück liegt nicht direkt an der Strasse, sondern ist über einen mit Grunddienstbarkeit abgesicherten Weg (eingetragenes Wege- und Leitungsrecht) erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-487058
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.305 €
Gesamtkosten
ca. 668.304 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 40.300 € (6,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1961
Ausstattung
Garten, Pool / Schwimmbad, Kamin

Lage

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
250m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
250m
Gesundheit
350m
Kultur
950m
Nachtleben
250m
ÖPNV
650m
Natur
750m

Sonstiges

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Angebot von: Dr. Baumgarten

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