Repräsentive Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung

Repräsentative Gewerbeimmobilie mit großer Ausstellungsfläche und Lager- Produktionsfächen und Büroräumen und Einliegerwohnung. Die Wohnung ist nicht Bestandteil dieses Mietangebotes, kann aber separat angemietet werden, auch als Gewerbefläche.
Im Untergeschoss befinden sich drei Büroräume, eine Küche mit Nebenraum, ein Tresen, 4 Toiletten eine große Ausstellungs- und Lagerfläche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Lager / Ausstellungsfläche und eine Betriebsleiter-Wohnung mit separatem Eingang (die Wohnung ist nicht Bestandteil dieses Mietangebotes) und einem weiteren Büro. Die Immobilie ist auch in Teilstücken vermietbar und individuell aufteilbar. Auf dem Grundstück können nach Bedarf noch weitere Hallen errichtet werden.

Ob Handel, Dienstleistung, Handwerk, Büro, Lager oder ein anderes gewerbliches Nutzungskonzept – dieser Standort bietet eine attraktive Basis für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und regionale Präsenz legen.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich hier Ihren Gewerbestandort in Selent mit direkter Anbindung an eine der wichtigen regionalen Verkehrsachsen Schleswig-Holsteins.

Das Gewerbegebiet Selent am Haverkamp ist voll ausgebaut. Selent bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit, regionale Vernetzung und eine leistungsfähige Infrastruktur. Selent liegt im Kreis Plön zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Ostseeregion und bietet als ländlicher Zentralort eine interessante Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Standortqualität. Neu erschlossene Wohngebiete mit unterschiedlicher Wohnbebauung bieten Ihnen ausgewogene Wohnmöglichkeiten. Die Infrastruktur bietet Ihnen im Ort alles für den täglichen Bedarf.
Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Lage an der Bundesstraße B202. Sie verbindet Selent in West-Ost-Richtung mit wichtigen Wirtschafts- und Versorgungsstandorten der Region. Über die B202 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Rastorfer Kreuz und Schwentinental sowie weiter nach Kiel. In der Gegenrichtung führt die Verkehrsachse über Lütjenburg in Richtung Ostholstein.
Damit ist Selent hervorragend geeignet für Unternehmen, deren Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten oder Dienstleister aus einem größeren regionalen Einzugsgebiet anreisen.

Über das Rastorfer Kreuz bestehen zudem wichtige Weiterfahrmöglichkeiten in Richtung Preetz und in den Raum Kiel. Die B202 ist eine bedeutende Pendler- und Wirtschaftsverbindung und spielt auch für den Logistikverkehr in der Region eine wichtige Rolle.
Auch Plön ist über die regionale Straßenanbindung gut erreichbar. Von Selent führt die L53 in Richtung Plön, sodass sowohl die Kreisstadt als auch die Holsteinische Schweiz schnell in das regionale Wirtschafsumfeld eingebunden werden können.
Damit bietet der Standort eine strategisch interessante Lage zwischen Kiel, Plön, Lütjenburg und Ostholstein.
Selent verfügt für einen Ort dieser Größe über eine bemerkenswert umfangreiche Infrastruktur. Vor Ort finden sich unter anderem Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Tankstelle, Kfz-Betriebe, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen sowie medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden.
Für Unternehmen bedeutet dies: kurze Wege im Alltag und ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.

Darüber hinaus verfügt Selent seit 2020 über ein Glasfasernetz mit hohen Übertragungsgeschwindigkeiten,­ was den Standort auch für moderne, digital arbeitende Unternehmen interessant macht. Die Immobilie ist vollständig mit Glasfasernetz erschlossen.
Selent verbindet die Vorteile eines überschaubaren, gut erreichbaren Wirtschaftsstandortes mit der Nähe zu den größeren Städten und Wirtschaftsräumen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde selbst hebt die gute Verkehrsanbindung über die B202, die vorhandene Infrastruktur sowie die Entwicklungsmöglichkeiten für Gewerbe als Standortstärken hervor.