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4,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Ausblicken in Lörrach

Tüllinger Straße 76, 79539 Lörrach – Baden-Württemberg
1.360 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
112,90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 112,9 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Ambiente im Erdgeschoss mit herrlichem Blick in die Stadt sowie ins Wiesental. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ist ab dem 1. September 2026 bezugsfertig. Ein Balkon mit Morgensonne lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich bietet die Wohnung 3 Schlafräume. Die Einheit verfügt über eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und einem WC. Eränzend gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum sowie ein allgemein zugänglicher Fahrrad-Abstellraum befinden sich im Untergeschoss. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Mitnahme von Haustieren ist nach Absprache möglich.
Die Bilder der Räume zeigen die leere Wohnung, mit KI-Unterstützung leer geräumt.

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Objekt-Nr
OM-487011
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.360 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eichenparkett im Wohn-/Essbereich, Laminat in Holzoptik in allen Schlafräumen, moderne Fliesen in Bad, WC, Küche und Diele. Gas-Zentralheizung mit Solarthermie zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung, Isolierglas-Kunststofffenster,­ außen Vollwärmeschutz. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Lage

Das Gebäude an der Tüllinger Straße befindet sich in gut angebundenen Lage außerhalb der Innenstadt von Lörrach mit regelmäßiger Stadtbus-Verbindung, etwas erhöht am Tüllinger Berg. Das 3-Familien-Haus liegt zurückversetzt in einem großen Grundstück. Aus der Wohnung hat man einen schönen Blick ins Wiesental und in die Stadt.

Lage-Check

Natur
650m
Kinderfreundlich
500m
Einkaufen
250m
Kultur
750m
Gesundheit
750m
Gastronomie
650m
Sport
650m
Nachtleben
650m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Peter Klipfel