2-Zimmer-Wohnung in Glückstadt am Batardeau (62 qm)

Vorbemerkung:
Diese Wohnung ist weder eine reine Eigentums- noch eine reine Mietwohnung, sondern eine Mischform. Sie gehört zu einer selbstverwalteten, privaten Wohngenossenschaft, d.h. man erwirbt Genossenschaftsanteile (in diesem Fall im Wert von 92.000 Euro) und zahlt außer den Nebenkosten noch ein monatliches Nutzungsentgelt.

In 25348 Glückstadt wird zum 01.12.2026 eine 2-Zimmer-Wohnung frei.

Die Wohnung bietet Fenster zur Ostseite für die Morgensonne, außerdem große bodentiefe Fensterfronten in westlicher Richtung, für Sonne am Nachmittag, und daran anschließend einen großen Balkon zum Innenhof mit Blick aufs Batardeau. An den Wohn- und Essbereich schließt eine offene Küche an. Die Küchenmöbel können gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Attraktive Vinylböden mit Fußbodenheizung schaffen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das hochwertige Bad ist in zeitlosem Design mit bodengleicher Dusche ausgestattet. (Die Duschkabine könnte gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.) Die Wohnung besitzt einen großzügigen innenliegenden Abstellraum.

Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Das Haus besitzt barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche, außerdem existiert ein Aufzug.

Es werden Wärmepumpen zur Energieerzeugung genutzt.

Gegenüber am Bahnhof gibt es kostenfreie Parkplätze, außerdem verfügt die Genossenschaft über einen Gemeinschafts-Fahrradschuppen.­

Das monatliche Nutzungsentgelt beträgt 733,84 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung 342,05 Euro. (In der Vergangenheit gab es aber eine hohe Nebenkostenrückzahlung.)

Di­e Wohnung ist zum 1. Dezember 2026 bezugsfrei.
Bei Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.

Der Bahnhof, die Innenstadt und der Hafen sind fußläufig erreichbar.