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Gemütliche, helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Richard-Hirschmann-Str. 7, 73728 Esslingen (Esslingen am Neckar) – Baden-Württemberg
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gemütliche und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung­ überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchenzeile sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Stellplatz für die Waschmaschine ist im Bad vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen. Eine Tiefgarage sowie ein Hausmeisterservice ergänzen das attraktive Wohnangebot.
Ausstattung auf einen Blick
●2,5 Zimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden
●Gemütliche und helle Wohnatmosphäre
●Praktische Küchenzeile
●Weiß gefliestes Bad mit Dusche und WC
●Platz für eine Waschmaschine im Badezimmer
●Schöne Wohnanlage mit Grünflächen
●Zentrale Lage
●Tiefgarage vorhanden
●Hausmeisterservice­

Eine ideale Wohnung für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig eine angenehme Wohnanlage mit viel Grün schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-486971
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.040 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung bietet eine zweckmäßige und angenehme Ausstattung für den Alltag. Die helle Dachgeschosslage verleiht den Räumen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Küchenzeile ermöglicht eine praktische Nutzung ohne zusätzlichen Einbauaufwand.

Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich ist dort Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine vorgesehen. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren Grünflächen, die vorhandene Tiefgarage und der Hausmeisterservice runden das Ausstattungsangebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Richard-Hirschmann-Str. 7 im beliebten Esslinger Stadtteil Stadtmitte. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine gute Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt.

Einkaufsmöglich­keiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof sind gut erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen mit Bus und Bahn in Richtung Stuttgart, Plochingen und in die umliegenden Orte.

Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig laden die Esslinger Innenstadt, die historische Altstadt und die Wege entlang des Neckars zu Stadtbummeln, Spaziergängen und Radtouren ein. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren Grünflächen schafft dabei einen angenehmen Ausgleich zur zentralen Lage.

Die Adresse ist damit besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen Stadtwohnung mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Sport
250m
ÖPNV
100m
Kultur
200m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
200m
Nachtleben
150m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
107,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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