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Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Prenzlau
Richtstraße 10A, 17291 Prenzlau – BrandenburgGroßzügiges Niedrigenergie-Kampa-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und 1500 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage von Prenzlau
Preis 650.000,00 EUR/VB
Dr. Michael Krenz
Richtstraße 10A
17291 Prenzlau
Besichtigungstermin: Sonntag 27.09.2026 um 10.00 Uhr
Bitte Anmeldung zur Besichtigung per E-Mail mit Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Tel.-Nummer.
Teilen Sie mir bitte Ihr geplantes Nutzungskonzept mit. Ich beantworte gerne Ihre Fragen.
Dr. Michael Krenz
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Objekt-Nr
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OM-486957
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 50.836 €
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Gesamtkosten
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ca. 700.835 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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6
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Mit zehn Zimmern, drei Bädern, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer Doppelgarage sowie einem liebevoll angelegten Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaftshaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Objekt-Highlights
- Freistehendes Einfamilienhaus
- 10 Zimmer
- Wohnküche
- 3 Badezimmer
- Wintergarten
- 2 Balkone
- Nutzfläche 344 m²
- Kamin
- Fussbodenheizung im EG
- Doppelgarage
- Terasse
- 1500 m²roßes Grundstück
- Souteraint mit Volldämmung und großen Fenstern
- Ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn- und Geschäftshaus
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Prenzlau.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung sind auf dem neuesten Stand.
Der Kamin ist dauerhaft genehmigt.
Auf einer Wohnfläche von rund 344 m², inklusive vollständig ausgebautes Souterrain mit 111 m² Nutzfläche, eignet sich das großzügige Haus gleichermaßen für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, Wohngemeinschaften oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der zentrale Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Blick in den Garten. Die angenehme Nachbarschaft hat keinen Einblick auf das Grundstück.
Das 1500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Gesamtbild ab.
Lage
Prenzlau – Wohnen in der grünen Stadt am Unteruckersee
Die Kreisstadt Prenzlau, das Herz der Uckermark, verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Direkt am idyllischen Unteruckersee gelegen, bietet die Stadt eine gelungene Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Mit rund 20.000 Einwohnern gilt Prenzlau als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und überzeugt durch kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine hohe Freizeitqualität.
Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität
Die über 775 Jahre alte Stadt begeistert mit einer liebevoll sanierten Altstadt, beeindruckenden Backsteingebäuden und einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauern Deutschlands. Wahrzeichen der Stadt sind die imposante Marienkirche, das historische Dominikanerkloster mit Museum und Kulturzentrum sowie zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten, die Prenzlau seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Natur direkt vor der Haustür
Der Unteruckersee prägt das Stadtbild und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Fahrradtouren rund um die Uckerseen, Wassersport oder entspannte Stunden im Seepark – hier genießen Naturliebhaber und Erholungssuchende eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die weitläufige Landschaft der Uckermark zählt zu den schönsten Naturregionen Brandenburgs.
Familienfreundlich und gut angebunden
Prenzlau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot. Die lebendige Innenstadt mit ihren Fachgeschäften, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln ein. Gleichzeitig besteht über die Bahnstrecke Berlin–Stralsund und Autobahnanschluss A11 / A20 eine gute Anbindung an Berlin sowie an die Ostseeküste.
Die Lage der Immobilie – Richtstraße 10A
Die Immobilie in der Richtstraße 10A befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Prenzlau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Erholungsgebieten rund um den Unteruckersee und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Uckermark.
Auf einen Blick
- Kreisstadt der Uckermark mit rund 20.000 Einwohnern
- Direkte Lage am Unteruckersee
- Historische Altstadt mit mittelalterlicher Stadtmauer
- Marienkirche und Dominikanerkloster als kulturelle Highlights
- Hoher Freizeitwert durch Seen, Radwege und Natur
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
- Bahnverbindung und Autobahn Richtung Berlin und Ostsee
- Ruhige Wohnlage in der Richtstraße mit kurzen Wegen ins Zentrum und zur Natur
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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55,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
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