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Freistehendes Einfamilienhaus in Neenstetten

89189 Neenstetten – Baden-Württemberg
400.000 €
5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
511 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten – Ihr neues Zuhause in Neenstetten!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neenstetten vereint großzügiges Wohnen, viel Potenzial und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Neenstetten verfügt über eine hervorragende Grundversorgung: Ein Dorfladen, Metzger, Getränkehandel, eine Tankstelle, eine Kfz-Werkstatt, ein Tierarzt sowie ein Restaurant befinden sich direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie zusätzliche Versorgungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Ein größerer Supermarkt ist im ca. 8 km entfernten Beimerstetten erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch eine Arztpraxis im benachbarten Weidenstetten sichergestellt.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe befinden sich im Ort, während die Grundschule in Weidenstetten in nur etwa 3,5 km Entfernung liegt.

Auf ca. 161 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Das 511 m² große Grundstück lädt mit Garten, Wintergarten, 2 Terrassen und Balkon zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.

Neenstetten hat ebenso eine gute Autobahnverbindung.

A 8 Stuttgart - Ulm

A 7 Würzburg - Füssen/Reutte über die Anschlussstelle Langenau

Highlights auf einen Blick:

* Freistehendes Einfamilienhaus

* Großzügige Wohnfläche mit 5 Zimmern

* Balkon & Terrasse für sonnige Stunden

* Eigener umzäunter Garten – perfekt für Familien und Tierliebhaber

* Einbauküche inklusive

* Gäste-WC & Badezimmer mit Badewanne

* Keller für zusätzlichen Stauraum

* Sauna für eine entspannte und Erholsame Zeit

* Garage/Stellplatz vorhanden

* Teilmöbliert übernehmbar

Das Haus wurde 1966 erbaut und bietet eine solide Basis sowie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und individuellen Stil einzubringen.

Besonders attraktiv: Das Objekt ist ab November 2026 verfügbar – perfekt für eine entspannte Planung Ihres Umzugs.

Der Verkauf ist Provisionsfrei

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-486948(wgl-1609247)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. November 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.480 €
Gesamtkosten
ca. 425.480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Grunderwerbsteuer 20.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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