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Modernes Reihenendhaus | Garten | Garage | Wellness-/Fitnessbereich

37412 Herzberg am Harz – Niedersachsen
218.000 €
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
Haus
Reihenhaus

4 Zimmer | ausgebautes Dachgeschoss | 3 Schlafzimmer möglich | großer Garten | Fitnessstudio mit Sauna | Garage mit Gartenzugang und Poolbereich

Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen außergewöhnlich großen Garten und zahlreiche Extras.

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien (mit bis zu 2 Kindern), Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Freiraum im Außenbereich suchen.

Seit 2015 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert, renoviert und technisch auf einem zeitgemäßen Stand gehalten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend innerhalb einer gewachsenen Reihenhaussiedlung mit angenehmer Nachbarschaft.

Der Keller biete neben einem gefliesten Hauswirtschaftsraum, einen ausgebauten Fitnessbereich mit Sauna.

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Objekt-Nr
OM-486942(wgl-1549731)
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.252 €
Gesamtkosten
ca. 232.252 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 218.000 €
Grunderwerbsteuer 10.900 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 878€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1953

Lage

Lage-Check

Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Sonstiges

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