Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/486940/
2-Zimmer Wohnung in Kemnath ab Oktober, KfW 55
Alte Amberger Str. 3, 95478 Kemnath – BayernZur Vermietung steht eine kompakt geschnittene und moderne 2-Zimmer Wohnung im 2. OG in attraktiver Lage von Kemnath. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Niedrigenergiehaus (KfW-55-Standard) aus dem Baujahr 2023 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
- kompakte 2-Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss
- Energieeffizientes KfW-55-Niedrigenergiehaus
- Sonniger Süd-West-Balkon für entspannte Stunden im Freien (zum Zeitpunkt der Bildaufnahmen der Wohnung, war der Balkon noch nicht montiert)
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sowie moderne Designfliesen
- Neue, maßgefertigte Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug
- Stellplatz vorhanden
- Kleine Abstellkammer und eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug im Haus
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 575 €
Neben- und Heizkostenvorauszahlung: 155 €
Stellplatz: 25 €
Gesamtmiete: 755 €
Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Strom, Internet und Rundfunkbeitrag.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage sowie durch ein modernes und komfortables Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare.
Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Lieben Gruß, Manuel Bachhuber
Telefonnummer: 0173/684 2889
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-486940
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
15. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
575 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
80 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
75 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
155 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.725 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
25 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Nutzfläche
|
51 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2023
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holzpellets
|
|
Endenergiebedarf
|
61,70 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Impressum:
Manuel Bachhuber
Mitterweg 15
85055 Ingolstadt
https://bachhuberimmobilien.de/
Tel: +49 173 684 2889
E-Mail: service@bachhuberimmobilien.de
Genehmigung/Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, am 21.07.2022 erteilt.
Berufsaufsichtbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer
Steuernummer: 124/202/00852
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Manuel Bachhuber
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/486940/