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Ruhiges 2,5-Zimmer-Domizil mit Balkon & Parkanlage in Essen-Haarzopf

Hatzper Str. 123, 45149 Essen (Haarzopf) – Nordrhein-Westfalen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in gehobener und begehrter Lage von Essen-Haarzopf! Die ca. 65 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer weitläufigen, grünen Wohnanlage. Durch die reizvolle Hanglage genießen Sie vom Balkon und Wohnzimmer aus einen unverbaubaren, ruhigen Blick ins Grüne.

Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen zeigen den aktuellen Zustand vor den Renovierungsarbeiten. Die Wohnung wird vor dem Einzug umfassend instand gesetzt, renoviert und frisch gestrichen übergeben.

Ein Personenaufzug im Haus sorgt für einen komfortablen und schwellenarmen Zugang. Zudem steht den Bewohnern ein weitläufiger anlageneigener Park / Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung – ideal für erholsame Stunden im Freien.

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Objekt-Nr
OM-486916
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
135 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Praktische kleine Abstellkammer in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit schwellenloser, bodengleicher Dusche und Haltegriff (komfortabel, barrierearm und seniorengerecht gestaltet)
- Großzügiger Balkon mit ruhiger Aussicht ins Grüne
- Mitnutzung der parkähnlichen Gartenanlage
- Hochwertiger, hell marmorierter Fliesenboden in Diele und Wohnzimmer; pflegeleichte Beläge in den weiteren Räumen
- Separate Küche mit Fenster
- Stufenarmer Zugang über den Hausaufzug
- Eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz anmietbar (Tiefgarage/Außenstellplatz nach Verfügbarkeit)

Lage

Die Hatzper Straße befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf, welcher für seine hohe Lebensqualität, gepflegte Nachbarschaft und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die „Neue Mitte Haarzopf“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogerie), Ärzten und Apotheken ist fußläufig in unter 5 Minuten bequem erreichbar.

Grundschulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort im Stadtteil. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gesamtschulen und Gymnasien) liegen in den unmittelbar angrenzenden Nachbarstadtteilen und sind über das Busnetz sehr gut angebunden. Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahnen A40 und A52.

Lage-Check

ÖPNV
150m
Einkaufen
150m
Sport
100m
Gesundheit
600m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
1.5km
Natur
50m
Gastronomie
300m
Nachtleben
600m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
109,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Impressum (Angaben gemäß § 5 DDG)

ImmoVerwalto GmbH
Agnesstr. 16
45136 Essen

Vertreten durch:
Malte Hoffmann
Alexander Schauer

Registereintrag:
H­andelsregister Essen, HRB 37936

Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO):
Kreis Recklinghausen (Ordnungsamt), Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hatice Tiryaki