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Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung - Direkt vom Eigentümer!

22303 Hamburg (Winterhude)
379.999 €
3
Zimmer
60,36 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle, praktisch geschnittene Wohnung im angesagten Winterhude wartet auf einen Neuanfang!

Die Wohnung hat 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad und 1 Balkon.

- Badezimmer mit Badewanne
- sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen grünen Innenhof
- helle Wohnküche
- Kellerraum mit zusätzlicher Staumöglichkeit

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Zusätzliche Unterlagen halten wir für Sie bereit.

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Objekt-Nr
OM-486828
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.017 €
Gesamtkosten
ca. 406.016 €
Hausgeld mtl.
261 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.999 €
Grunderwerbsteuer 20.900 € (5,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.533€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad

Lage

Hamburg – Winterhude – Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Grundschulen und Oberschulen, sowie Stadtpark in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung - zwei Minuten Fußweg zur U3.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Natur
Nachtleben
Kinderfreundlich

Energie

Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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