Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Bürokomplex - Provisionsfrei!

!!Provisionsfrei!! Lagerhalle mit angeschlossenem Bürokomplex und weitreichenden Freiflächen in 07586 Bad Köstritz / Thüringen!!

Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten mit Metallschiebetoren. Die befestigten Hofflächen sind für Schwerlastverkehr ausgelegt und ermöglichen eine flexible Nutzung.

Zum Objekt gehören eine großzügige Lagerhalle mit 1480 m2, ein direkt angeschlossener Bürokomplex mit 260 m2, sowie eine weitläufige Hoffläche mit 3900 m2. Die stützenfreie Halle in Binderbauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist über ein automatisches Rolltor zugänglich. Der Hallenboden ist belastbar ausgeführt, auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 84 kWp.

Der Bürobereich in Massivbauweise liegt repräsentativ im Eingangsbereich des Grundstücks. Er umfasst eine offene Verkaufs- bzw. Bürofläche, weitere Büroräume, getrennte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Ausbaureserven. Durch die flexible Raumstruktur eignet sich das Gebäude auch für Schulungen oder Tagungen.

Fassade und Dach des Bürotrakts sind gedämmt, die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Stellplätze sowie großzügige Lager- und Abstellflächen. Ein umlaufender Grünstreifen mit Baumbestand rundet das gepflegte Gesamtbild ab.
Ausstattung

2 Toranlagen

Alarmgesichert

flexibel nutzbar

für Schwerlastverkehr geeignet

teilbar

Energieausweis vorhanden

Bürofläche nutzbar für Verkauf, Seminare oder Büro

Glasfaser-Anschluss/Netzwerkan­schlüsse

Mietpreis Halle VB 3,80€/m2

Mietpreis Büro VB 5.00€/m2

Mietpreis Hoffläche VB 0,65€/m2

Grundstücksfläche: ca. 7593 m²

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage innerhalb des etablierten Gewerbegebiets Elsteraue in Bad Köstritz. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Position innerhalb der Region sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum aus.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Städte Gera und Jena sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A4 und A9, die eine schnelle Anbindung an überregionale Wirtschaftszentren ermöglichen.

Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Gewerbestandort und regionaler Infrastruktur bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistungsunternehmen.

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