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renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung

Bochumer Str. 226, 44625 Herne (Herne-Süd) – Nordrhein-Westfalen
730 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
81,39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herne-Süd zu vermieten. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Ob für Familien, Paare oder auch Singles, die Wohnung bietet für alle perfekte Wohnmöglichkeiten.

Besteche­n tut diese Wohnung durch helle Räume, einem großen Wohnzimmer und einer großen Küche. Abgerundet wird der Wohntraum mit einem zusätzlichen Gästebad.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-486760
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
730 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Gäste-WC
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnfläche: ca. 82 m² – optimal aufgeteilt.

Lage: Herne-Süd, direkt an der Grenze zu Bochum.

Verfügbarkeit: ab sofort

Besonderheit: Perfekt für Pendler und Studenten durch die direkte U35-Anbindung.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Herne-Süd, einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung gute Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Treiben.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Hier wohnen Sie an einem Ort der kurzen Wege:

Einkaufen: Supermärkte (wie EDEKA oder Netto), Bäckereien und Drogerien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Gastronomie: Eine Vielzahl an Imbissen, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Medizinische­ Versorgung: Apotheken und Arztpraxen sind im direkten Umfeld zahlreich vorhanden.

Mobilität & Anbindung:
Die Infrastruktur ist kaum zu schlagen:

ÖPNV: Die U-Bahn-Linie U35 (CampusLinie) hält fast vor der Tür. Damit erreichen Sie die Herner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Bochum und die Ruhr-Universität (RUB) in kürzester Zeit.

Autobahn: Die Auffahrt zur A43 ist nur ca. 2 Fahrminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet (Dortmund, Essen, Recklinghausen) garantiert.

Lage-Check

Sport
250m
Einkaufen
100m
Kultur
800m
Gesundheit
800m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
100m
ÖPNV
150m
Nachtleben
800m
Natur
450m

Energie

Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.

BESICHTIGUNGSTERMI­­­NE
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie
Name, Vorname
Personenzahl gesamt
Anzahl und Alter der Kinder
Beruf
Einkommen gesamt netto
Ihre Telefon-Nr.
und frühestmöglicher Einzugstermin

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Ihr Team von CASS Immobilien

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