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Helle sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche im Reiherstiegviertel

Veringstraße 10, 21107 Hamburg (Wilhelmsburg)
615 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Altbaus von 1900, mitten im Reiherstiegviertel. Direkt vor der Tür verläuft die Veringstraße, die Haupteinkaufsstraße des Viertels; die ruhigeren Seiten des Quartiers und das Wasser sind nur wenige Minuten entfernt.

Die ca. 46 m² große Wohnung wurde saniert und ist bezugsfertig. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Duschbad. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnräume sind angenehm hell und mit einem einheitlichen Bodenbelag ausgestattet. Wände und Decken wurden frisch gestrichen.

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Objekt-Nr
OM-486634
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
615 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
1.845 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900

Angaben zur Ausstattung

– Einbauküche mit Herd und Kochfeld
– modernisiertes Duschbad mit großem Wandspiegel
– Handtuchheizkörper im Badezimmer
– einheitlicher Bodenbelag in Wohnräumen, Flur und Küche
– frisch gestrichene Wände und Decken
– helle, gut geschnittene Wohnräume
– Gegensprechanlage mit Türöffner
– Zentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt in der Veringstraße im Reiherstiegviertel, einem lebendigen und urbanen Teil von Hamburg-Wilhelmsburg.

Einka­ufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Viertel und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Veringstraße bildet das Zentrum des Reiherstiegviertels. Gleichzeitig befinden sich mit dem Reiherstieg und den Kanälen auch ruhigere Bereiche in unmittelbarer Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
250m
Gastronomie
50m
Nachtleben
50m
Sport
400m
Kultur
150m
ÖPNV
50m
Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
50m
Natur
100m

Energie

Endenergieverbrauch
125,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Staffelmiete.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, zur Anzahl der einziehenden Personen und zur beruflichen Situation.

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Peter Kessler