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Komplett renovierte 2 Zimmerwohnung mit separaten Eingang in Alzensu OT

63755 Alzenau (Albstadt) – Bayern
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung kann mit max. 2 Personen bezogen werden.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und wurde in diesem Jahr komplett renoviert.
Ein Tageslichtbad mit Einbaumöbeln und einer ebenerdigen Dusche, ein Schlafzimmer mit Laminatboden und ein Wohnessbereich ( gefließt) steht Ihnen zur Verfügung. Eine kleine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Bei Bedarf kann der Vermieter eine EBK zur Verfügung stellen.

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Objekt-Nr
OM-486615
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Alles ist renoviert und einzugsbereit.
Es gibt eine Waschküche für Ihre Waschmaschine/Trockner und einen Kellerraum.
Ein Stellplatz steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Lage

Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse, die dem Weinbau beste Voraussetzungen bieten.
In Alzenau gibt es ein umfassendes Angebot an Schulen. Alle wesentlichen Schulformen - Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung - sind direkt vor Ort.
Das EFH steht in ruhige Wohnlage im Ortsteil Albstadt, Citybusanbindung, Kindergarten in wenigen Gehminuten,
Randlage, wenige Fahrminuten zur Autobahn A 45 ,
Alzenau bietet ideale Verkehrsanbindungen: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 (Sauerlandlinie) und darüber umittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3, unmittelbare Nähe zum Luftkreuz Flughafen Frankfurt am Main, ICE-Anschluss in Hanau (10 Minuten Autofahrt, bzw. Kahlgrundbahn)

Lage-Check

Sport
Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
151,58 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. einen Wunschtermin für eine Besichtigung an.

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Angebot von: Sigrid Fischer-Simon