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Moderne 73m², 2 ZKB Wohnung mit Balkon + neuer Küche

53547 Hümmerich – Rheinland-Pfalz
690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit hellem Wohnambiente, moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage im ehemaligen Luftkurort Hümmerich.

Die 73 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch die hohen Decken ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Eine große Fensterfläche und Dachfenster sowie die südliche Ausrichtung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht.

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Objekt-Nr
OM-486536
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
690 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €
Mietsicherheit
2.070 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- neue Einbauküche ab September 2026
- Neubau aus 2022
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe (SmartHome-Steuerung)
- Abrechnung über Wärmemengenzähler
- Dreifach verglaste Fenster mit Lüftungseinsätzen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige, großformatige helle Fliesen
- Schlafzimmer mit modernem hellem Laminat
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist vorhanden und wird für 25,00 € pro Monat vermietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Größere Haustiere sind in der Regel nicht erwünscht.

Mietkonditio­nen:
Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 230 €
Küche: 100€
Warmmiete: 1020€


Stellplatz: 25 € (bei Bedarf)
Kaution: 2.070 € (3 Nettokaltmieten)

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld in ehemaligen Luftkurort Hümmerich. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Banken, Post und weitere Restaurants erreichen Sie in ca. 2 km. Kindergarten und Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 3 km.

Entfernungen:
Autobahn­ A3: ca. 2 km
Horhausen: ca. 2 km
Neuwied: ca. 24 km
Koblenz: ca. 27 km

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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