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*TOP* attraktive, gepflegte 2 Zi. Wo. in absolut ruhiger & zentraler Lage in Hochzoll-Süd
Oberländerstrasse 76, 86163 Augsburg (Hochzoll) – BayernDie sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-486481
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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770 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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2.310 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die exklusive, frisch renovierte Wohnung ist absolut ruhig und dennoch zentral gelegen im beliebten Stadtteil Hochzoll-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, etc. sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, bzw. zu Fuß leicht erreichbar. Eine gute Verbindung nach Augsburg Stadtmitte, zur Universität und dem nahe gelegenen Friedberg bietet das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz.
Der Zugbahnhof Hochzoll, der über eine ausgezeichnete Verbindung nach München verfügt (Fahrzeit nur ca. 25min zum Hbf. München), ist in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Diverse Freizeitaktivitäten sind im Naherholungsgebiet Kuhsee, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, möglich.
Lage
Die lichtdurchflutete Wohnung mit Fußbodenheizung (in jedem Raum individuell regelbar), sowie gehobener Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst folgende Räume:
- Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte (Fliesenboden) (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Einbauherd mit Ceranfeld, Spülmaschine, sowie Mikrowelle - die vom neuen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden sollen (siehe 'Sonstiges')
- Bad mit Badewanne inkl. fest eingebautem Spritzschutz aus Glas, Waschbecken, WM-Anschluss, WC, und Fenster (Fliesenboden)
- Wohnzimmer (Holzparkettboden) mit großem Südbalkon
- Schlafzimmer (Holzparkettboden)
- großzügige Diele (Laminatboden)
- abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster
- gemeinschaftlicher Fahrrad-, Trockenraum
- alle Fenster in Kunststoffausführung mit Niedrigenergieverglasung
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Persönliche Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Die Einbauküche (inkl. Geräte) soll vom neuen Mieter gegen eine Ablöse von pauschal 1.200€ übernommen werden.
Bitte beachten Sie, Haustiere / Raucher sind gemäß Hausordnung (Allergiker) nicht erlaubt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Ludwig
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