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4
Zimmer
178 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus in Alsleben

Hier erwartet Sie ein charmantes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das in jeder Hinsicht begeistert. Mit vier großzügigen Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und einer Wohnfläche von 178 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und Freunde. Vorhanden sind zudem noch ein Haushaltsraum und eine Abstellkammer.
Das Grundstück von 289 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die gepflegte Atmosphäre des Hauses vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit und lädt zum individuellen Gestalten ein.
Das unterkellerte Wohnobjekt stammt aus dem Jahre 1787 und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als zusätzlicher Stauraum, Arbeitszimmer oder sogar als Spielbereich für die Kinder. Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine pflegeleichte und langlebige Lösung, die sich in jedem Raum harmonisch einfügt. Die angenehme Wärme der Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird, gewährleistet eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.

Dieses Objekt richtet sich an Familien, Paare oder auch Investoren, die ein gepflegtes Zuhause suchen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail: porgy_plump(at)web.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: [Telefonnummer entfernt]

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Objekt-Nr
OM-486433(13477)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.814 €
Gesamtkosten
ca. 105.813 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 99.000 €
Grunderwerbsteuer 4.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.235 € (1,25%)
Grundbucheintrag 629 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,43%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1787

Lage

Objektlage: Sonnenstr. 26, 06425 Alsleben

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Alsleben, einer charmanten Stadt, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die ruhige Lage des Hauses Ihnen einen Rückzugsort bietet.

Das Stadtzentrum bietet zudem ein lebendiges kulturelles Leben, das durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie auch die umliegenden Städte und Regionen problemlos erreichen können.

Lage-Check

Kinderfreundlich
650m
Natur
400m
Gesundheit
4.9km
Sport
2.2km
Einkaufen
2.6km
Kultur
5.2km
Gastronomie
2.6km
ÖPNV
600m
Nachtleben
2.6km

Sonstiges

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