ohne-makler
63.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ihre Traumwohnung in Heimboldshausen: Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Heimboldshausen! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 65 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ist dieses Objekt ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und funktionale Wohnumgebung suchen.

Als Fußbodenbelag wurde überwiegend Laminat und Fliesenbeläge verwendet. Laminat ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch sehr langlebig. Sie verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Der natürliche Charme sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während Fliesen pflegeleicht und ideal für Feuchträume sind.

Beheizt wird die Wohnung, welche sich im DG befindet, durch eine effiziente Zentralheizung. Zentralheizungen sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und gleichmäßige Wärmeverteilung, was besonders an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die Befeuerungsart Öl bieten Ihnen Sicherheit in der Energieversorgung.
Zur Wohneinheit sind noch Kellerräume und eine Waschküche zugehörig. Auch ein Garten ist vorhanden.

Die Wohnung ist zentral in Heimboldshausen in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die Lebensqualität bietet, gelegen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Heimboldshausen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: [Telefonnummer entfernt]oder per e-mail: [Mailadresse entfernt] unseren Büroservice unter: Tel: [Telefonnummer entfernt]

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Objekt-Nr
OM-486420(13392)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
63.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.174 €
Gesamtkosten
ca. 68.173 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 63.000 €
Grunderwerbsteuer 3.780 € (6,00%)
Notarkosten 914 € (1,45%)
Grundbucheintrag 480 € (0,76%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,56%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950

Lage

Objektlage: Eisenacherstr. 34, 36269 Heimboldshausen

Heimboldshaus­en ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Philippsthal (Werra) im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Das Dorf liegt nordwestlich von Philippsthal. Durch den Ort verlaufen die Landesstraße 3172 und die Bundesstraße 62.

Lage-Check

Natur
350m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Gastronomie
50m
Nachtleben
150m
Kultur
3.6km
ÖPNV
100m

Sonstiges

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Angebot von: Diel