ohne-makler
6
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Haus
Mehrfamilienhaus

Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus in zentraler Lage.

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde traditionell aus Fachwerk bestehend im Jahre 1940 errichtet und befindet sich in Ortsmitte, auf einem Grundstück von etwa 450m² Größe.
Bei dem Objekt sind Innenrenovierungsarbeiten notwendig, welche der Verkäufer optional übernehmen könnte...

Hier stehen insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 1 Bad zur Verfügung, wobei die Wohnfläche sich auf insgesamt 190m² aufteilt.
Kellerräume und Dachboden bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche. Außerdem ist auch eine Innenhoffläche vorhanden. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss noch weiter auszubauen.

Die Fenster bestehen teils aus Kunststoff und sind isoverglast sowie teils aus Holz mit Normalverglasung.
Bei der Innenraum-, sowie Fußbodengestaltung können eigene Wünsche und Ideen noch sehr gut vorgenommen werden.

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: [Telefonnummer entfernt]oder per Mail: jahishaqiri(at)hotmail.com
ode­r unser Servicebüro unter: [Telefonnummer entfernt].

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

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Objekt-Nr
OM-486419(13311)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.281 €
Gesamtkosten
ca. 80.280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 75.000 €
Grunderwerbsteuer 3.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.010 € (1,35%)
Grundbucheintrag 521 € (0,69%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,55%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1940

Lage

Objektlage: Zum Zimmergrund 15, 98529 Suhl-Albrechts

Suhl ist eine kreisfreie Mittelstadt im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen. Sie liegt am Südhang des Thüringer Waldes.
Nachbargemeinden sind die sich unmittelbar anschließende Stadt Zella-Mehlis sowie die Gemeinde Benshausen im Norden (Landkreis Schmalkalden-Meiningen), die Gemeinde Dillstädt im Westen, Gehlberg, Schmiedefeld am Rennsteig (beide Ilm-Kreis) im Osten und die Städte und Gemeinden Schleusingen, Schmeheim und Oberstadt (Landkreis Hildburghausen) im Süden.
Suhl liegt an den Autobahnen A 71/A 73.

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
50m
Sport
400m
Gastronomie
200m
Einkaufen
50m
Kultur
3.3km
Nachtleben
200m
ÖPNV
200m

Sonstiges

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Angebot von: Shakjiri