ohne-makler
45.000 €
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schwallungen!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, wartet darauf, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, 1 Küche + 1 Bad und einem weitläufigen Grundstück von 1000 m² eröffnet sich Ihnen hier eine Oase der Ruhe am Stadtrand.
Ideal für Singles oder Paare, bietet das Haus einen offenen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die vorhandene Raumaufteilung lässt viel Spielraum für kreative Ideen und individuelle Anpassungen.
Zudem steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Platz für eine weitere Ausbauoption bietet. Ein Teilausbau wurde bereits vorgenommen.

Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Eine letzte Teilrenovierung im Jahr 2015 gibt Ihnen eine solide Basis, auf der Sie aufbauen können.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte: Herr Siegfried Wrobel, Tel: [Telefonnummer entfernt]o. [Telefonnummer entfernt]
oder unseren Büroservice unter: Tel: [Telefonnummer entfernt]

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-486374(13375)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.404 €
Gesamtkosten
ca. 48.404 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 45.000 €
Grunderwerbsteuer 2.250 € (5,00%)
Notarkosten 762 € (1,69%)
Grundbucheintrag 393 € (0,87%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,56%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Badezimmer (Anzahl)
1
Baujahr
1900

Lage

Objektlage: Kreuz Str. 13, 98590 Schwallungen

Schwallungen überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und versorgen Sie mit allem Notwendigen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung ein Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege, die zu Erholung und Entspannung einladen.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
3.4km
Sport
250m
Kultur
2.8km
Einkaufen
1.3km
Gastronomie
650m
ÖPNV
200m
Nachtleben
650m

Sonstiges

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Angebot von: Wrobel