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Niederdorla, 4 Familienhaushälfte

Hopfengasse 3, 99986 Niederdorla – Thüringen
439.000 €
7
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Haus
Doppelhaushälfte

Wohnen im Mittelpunkt Deutschlands!

Angeboten wird hier eine 2 Familienhaushälfte in einem 4 Familienhaus. Aufgeteilt ist die Hälfte in zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die voll unterkellerte Haushälfte wurde massiv im Jahre 1998 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage, in Ortsmitte auf einem Grundstück von ca. 300m² Größe gelegen.
Die top gepflegte Wohnhaushälfte befindet sich zur Zeit in einem vermieteten Zustand. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 15.000 Euro.

Geboten werden etwa 190m²Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten, welche sich auf insg. 7 Zimmer, 2 Küchen (eine davon mit neuwertiger Einbauküche versehen), 2 Bäder sowie 4 WC`s erstreckt.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und verfügt über eine Galerie, welches dem Haus ein eigenes und lichtdurchflutetes Wohnprofil verleiht.

Im Objekt befindet sich eine Zentralheizung, welche mit Öl und Holz betrieben werden kann, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoverglast.
Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem hochwertiges Parkett und Naturstein verwendet. Diverse Holzarbeiten vermitteln ein behagliches Wohnambiente...

Für den fahrbaren Untersatz ist mittels einer Garage und einem PKW-Stellplatz ebenfalls bestens gesorgt.
Hausmeistertätigkeite­n werden übernommen.

Bei Bedarf steht die andere Haushälfte ebenso zum Verkauf....

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: [Telefonnummer entfernt]oder per e-Mail: ludwig_fett(at)web.de
oder unseren Bürocervice unter: Tel: [Telefonnummer entfernt]

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Objekt-Nr
OM-486356(13172)
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.793 €
Gesamtkosten
ca. 466.793 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 439.000 €
Grunderwerbsteuer 21.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.856 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.988 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Gäste-WC

Lage

Objektlage: Hopfengasse 3, 99986 Niederdorla

Niederdorla ist ein Ortsteil der Landgemeinde Vogtei im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen (Deutschland) und liegt am Nordrand des Nationalparks Hainich etwa 5 Kilometer südlich von Mühlhausen und ist über die Landesstraßen L 2104 und L 1016 (Mühlhausen-Eisenach) erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
400m
Natur
300m
Gesundheit
1.6km
Einkaufen
400m
Gastronomie
400m
Kultur
550m
Sport
1.2km
Nachtleben
400m
ÖPNV
250m

Sonstiges

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Angebot von: Fett