Im Grünen und doch zentral: renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Baldeneysee mit Extra-Raum & Stellplatz

Ca. 50 m² Wohnfläche + zusätzlicher beheizbarer Arbeits-/Hobbyraum im Souterrain + eigener PKW-Stellplatz

Wer naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung und kurze Wege nicht verzichten möchte, findet hier eine besondere Kombination: Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer angenehm grünen Wohnanlage im Essener Süden zwischen Kupferdreh und Dilldorf – nur wenige Gehminuten vom Baldeneysee und dem Ortskern von Kupferdreh entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Helle Räume, große Fenster und der Blick ins Grün schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für eine individuelle Einrichtung bietet. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer, eine Diele mit Abstellmöglichkeit sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche.

Ein echtes Plus: separater Raum für Homeoffice, Hobby & Co.

Zusätzlich zur eigentlichen Wohnfläche gehört zur Wohnung ein ca. 10 m² großer, beheizbarer Raum mit Fenster im Souterrain.

Ob konzentriertes Homeoffice, Kreativbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – dieser separate Bereich schafft wertvolle Möglichkeiten, ohne Wohnfläche in der Wohnung dafür opfern zu müssen.

Der Raum befindet sich aktuell bewusst noch in einem einfacheren, nicht modernisierten Zustand und bietet damit Gestaltungsspielraum: Hier können zukünftige Mieter ihren persönlichen Arbeits- oder Hobbybereich ganz nach den eigenen Vorstellungen herrichten.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Wohnensemble aus vier Gebäuden, eingebettet in weitläufige gemeinschaftliche Grün- und Gartenflächen von rund 11.000 m². Der alte Baumbestand und die großzügigen Außenbereiche verleihen der Anlage einen angenehm grünen, beinahe parkähnlichen Charakter.

Und trotzdem bleiben die Wege kurz: Baldeneysee und Kupferdreher Ortskern sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Wochenmarkt sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die A44 ist schnell erreicht.

Damit verbindet die Wohnung auf besonders angenehme Weise Natur, Freizeitwert und eine gute Anbindung an den Alltag.