Moderne Gewerbefläche – Perfekt für Tagespflege, Arztpraxis, Kanzlei oder Therapiezentrum

Das Erdgeschoss mit ca. 280 m² gliedert sich in zwei harmonisch miteinander verbundene Funktionsbereiche. Der großzügige Seniorenbereich (225 m²) besticht durch einen lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich, in dem ein Anschluss für eine moderne Küche bereits vorbereitet ist. Ergänzt wird dieser Teil durch ein hochwertiges, behindertengerechtes Badezimmer mit stufenloser Dusche und WC sowie ein weiteres separates, barrierefreies WC.

Der direkt angrenzende Kinderbereich (54 m²) verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang von außen, ist aber zugleich über einen internen Durchgang ideal mit dem Seniorenbereich vernetzt. Hier stehen ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit Installationsmöglichkeiten für eine Teeküche, ein separater Schlafraum für die Kleinen sowie ein eigens eingerichtetes, kindgerechtes Badezimmer zur Verfügung.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch funktionale Nebenräume: Ein separates Büro, ein eigener Wäscheraum, ein gesicherter Technikraum für Ihre Server- und IT-Infrastruktur sowie ein speziell ausgewiesener Stellplatzbereich für Rollstühle und Rollatoren garantieren reibungslose Betriebsabläufe.

Eine herausragende Besonderheit dieser Immobilie ist die direkte logistische Anbindung des Untergeschosses über einen eigenen Lastenaufzug. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 104 m² ein großer, trockener Lagerraum, der sich optimal für die Unterbringung von Pflegebetten, medizinischen Geräten, Verbrauchsmaterialien oder Archivunterlagen eignet, sowie ein separater Personalraum (ca. 22 m²) mit eigenen sanitären Anlagen für Ihre Mitarbeiter.