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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²) in Uni-Nähe – ruhige Lage, mit Einbauküche
Mäverstraße 1, 38678 Clausthal-Zellerfeld – NiedersachsenDie Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses und wurde vollständig saniert.
Auf ca. 35 m² verteilen sich eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und ein kleiner Flur. Sichtbare Holzbalken und Dachschrägen geben der Wohnung Charakter, Dachflächenfenster und Einbauspots sorgen für viel Licht. Böden und Bad sind neuwertig, die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Zum Haus gehören ein großer Garten zur Mitbenutzung sowie eine Gemeinschaftsterrasse mit Grillmöglichkeit.
Das gesamte Gebäude ist ein Nichtraucher-Gebäude.
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Objekt-Nr
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OM-486098
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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310 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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930 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
ca. 35 m² Gesamtfläche
1 Zimmer
große Wohnküche mit moderner Einbauküche
modernes Bad
Flur
Kosten
Kaltmiete: 310 €
Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: 130 €
Gesamt: 440 €
Der Nebenkostenabschlag bezieht sich auf einen Bezug mit einer Person und enthält keine Stromkosten – diese rechnen Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Heizung sowie Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Lage
Die Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer Parallelstraße zur Adolph-Roemer-Straße. Universität, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m).
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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172,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bezugsfrei ab dem 01.10.2026.
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Angebot von: Sander Berning
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