Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung am Kanal

Diese attraktive Wohnung, im Erdgeschoss eines schönen renovierten Altbaus, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.10.2026 bezogen werden. Eine große Küche, zwei weitere große Zimmer und ein kleineres Zimmer (Büro, Kinderzimmer) laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein großes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Bild.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Zur Miete und Nebenkosten kommen noch Strom und Gas, die direkt vom Mieter mit dem Anbieter abgerechnet werden.
Die Küche wird von den jetzigen Mietern mitgenommen.

Ausstattung
I­hre Pluspunkte der kernsanierten 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss.
- komplette Sanierung der Wohnung in 2025
- Helle lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Fenstern
- Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken
- Neue attraktive helle Böden „Landhausdiele" Design in den Wohnräumen
- Neues stilvoll und moderne ausgestattetes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Heizungen steuerbar über ein Thermostat (automatisches heizen/runterfahren der Heizungskörper zu bestimmten Uhrzeiten)
- LED Spots in der Küche
- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung mit hochwertigem Busch und Jäger Design Steckdosen und Schalterelementen
- großzügiger Kellerraum
- KEINE Einbauschränke (wird mitgenommen)

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Herne Baukau-Ost. Durch die Lage am Rhein-Herne-Kanal sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt erreichbar.
Außerdem ist die Wohnung perfekt an den ÖPNV angeschlossen, Bushaltestelle der Buslinie 310 vorm Nachbarhaus, U35 in 8 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Bus erreichbar, direkte Verbindung zur Stadtmitte Herne und nach Bochum. Mit dem Auto in 5 Minuten am Herner Autobahnkreuz, Anschluss an A 43 und A43.