ohne-makler
Exposé drucken

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Hollerstaude zu verkaufen

Cusanusstr. 36, 85049 Ingolstadt – Bayern
275.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Cusanusstraße 36 in Ingolstadt mit ca. 56 m² Wohnfläche.

✨ Highlights der Wohnung

* Helle 2-Zimmer-Aufteilung
* Balkon vorhanden
* Eigener Garagenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Trockenraum

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert:

* Neuer Boden in der gesamten Wohnung
* Neue, moderne weiße Innentüren

Zusätzlich:

*­ Maßgefertigte Einbauküche (2015) – funktional und hochwertig

Raumaufteilung (ca.)

* Wohnzimmer mit Essbereich
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer/WC
* Diele/Flur
* Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ingolstadt mit guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind Fussläufig erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage.

Bei weiteren Fragen gerne melden.

Die Wohnung wird ohne einen Immobilienmakler verkauft.

Viele Grüße

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-486079
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.653 €
Gesamtkosten
ca. 288.653 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 9.625 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.084€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
350m
Gesundheit
400m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
350m
Sport
250m
Kultur
600m
Natur
500m
ÖPNV
100m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Nadja Schäfer

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen