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Haus in Thyrow (Trebbin) Provisionsfrei

14959 Thyrow – Brandenburg
420.000 €
4,5
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte mit Südausrichtung und sonnigem Garten bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 132 m². Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer. Ergänzend zu den Wohnräumen umfasst das Grundstück eine Fläche von 388 m².

Stellplätze für bis zu zwei PKW bietet das schöne Carport mit integriertem, verschließbarem Schuppen. Das Dach des Carports ist tragfähig und begehbar und eröffnet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Terrasse/Balkon.

Der sonnige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Ein besonderes Highlight sind die großen, prachtvollen Rosen sowie ein großer Kirschbaum im Vorgarten und Wein an der Terrasse – jeweils mit leckeren Früchten aus dem eigenen Garten.

Im Winter oder an kühlen Tagen kann man es sich vor dem eigenen Kamin gemütlich machen.

Das Haus ist sofort einzugsbereit. Die Durchlauferhitzer wurden kürzlich erneuert.

Dank der guten Zuganbindung (Bahnhof Thyrow nur ca. 1 km entfernt) erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 20–30 Minuten.

Thyrow liegt im südlichen Berliner Umland und bietet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung Richtung Berlin – ideal für Pendler.

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Objekt-Nr
OM-486078
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.034 €
Gesamtkosten
ca. 453.033 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 27.300 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.655€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Lage

Dank der guten Zuganbindung (Bahnhof Thyrow nur ca. 1 km entfernt) erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 20–30 Minuten.

Thyrow liegt im südlichen Berliner Umland und bietet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung Richtung Berlin – ideal für Pendler.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Sport
Einkaufen
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,27 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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