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Großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und hochwertiger Einbauküche in Wehr (Hochrhein)
79664 Wehr – Baden-WürttembergDiese helle, gepflegte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Wehr, Kreis Waldshut. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer. Dazu gehört ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit grosser bodenebener Fensterfront. Die Fenster lassen sich komplett zum Balkon öffnen, der ausreichend Platz für eine Familie und Gäste bietet um in ruhiger Atmosphäre zu entspannen.
Bodenbeläge: Fliesen in den Schlafzimmern, Küche und Bäder; Marmor im Flur und Wohnzimmer.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-486074
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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960 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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1.920 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Dach ist doppelt isoliert, was für eine gute Wärmedämmung sorgt.
Echtholz-Einbauküche (Kirsche) mit erhöhter Arbeitshöhe (92 cm), umlaufenden Sockelschubladen für max. Stauraum, Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Waschmaschine.
Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche, Bidet, Waschtisch in Holzmöbel mit beleuchtetem Spiegelschrank und Handtuchwärmer.
Separates Gäste-WC
Kunststofffenster mit Rolladen, Balkonfenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien.
Wände im Dachgeschoss teils in sichtbarem Naturholz.
Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss.
Dachterrasse mit Holzdeck (Bangkirai).
Lage
Wehr (PLZ 79664) ist eine Kleinstadt am Hochrhein zwischen Basel und Waldshut-Tiengen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, weiterführende Schule und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Über die B 34 und den Bahnhof Wehr besteht eine gute Verbindung nach Basel, Lörrach und Waldshut; Berufspendler in die Schweiz sind in 30–40 Minuten in Basel, in 20 Minuten in Stein (Säckingen). Das Wohnhaus liegt in sonniger Wohnlage nahe dem Fluss Wehra, ruhig und naturnah, mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft und den Bärenfels. Fußweg über den Storchensteg in die Stadtmitte ca. 5 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird vom privaten Eigentümer vermietet.
Die Wohnung eignet sich für maximal 3 Personen; eines der Zimmer ist mit ca. 9 m² nur als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet, da es keinen Platz für einen Schrank, Bett und Schreibtisch bietet.
Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer haben im Randbereich Dachschrägen, die restlichen Räume haben volle Stehhöhe.
Kein Stellplatz für PKW auf dem Grundstück vorhanden.
Fahrräder und Mülltonnen werden im Keller abgestellt (über eine Treppe zu erreichen, die Mülltonnen der Stadt Wehr sind rollbar).
Haltung von Haustieren ist nicht erlaubt.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Anmietung setzt eine positive Bonitätsprüfung (Schufa-Auskunft, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters) voraus
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: A. Braun
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