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top saniertes Bauernhaus mit Resthof
37191 Katlenburg OT-Lindau (Lindau) – NiedersachsenDieses charmante Bauernhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche ( 2x2 Zimmerwohnungen und einem Dachappartement, bietet viel Platz und Potenzial. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt je Wohnung über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum.
Der weitere Resthof gliedert sich auf in eine große Scheune, 7 Nebenräume (inkl. Waschküche) und eine separate Toilettenanlage für Damen, Herren und Behinderte. Im abgeschlossenen Innenhof befindet sich ein Carport für 3 PKWs. Die Erdgeschosswohnung ist z.Zeit vermietet.
Im Anschluss an die Scheune befindet sich ein neu angelegter großer Freizeit- und Nutzgarten mit Gartenhaus (ca. 220 qm)
Der Hof ist für Handwerker, Wohngruppen usw. bestens geeignet.
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Objekt-Nr
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OM-486000
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.871 €
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Gesamtkosten
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ca. 414.870 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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225 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/2021 nach neuestem Stand grundsaniert.
Lage
Katlenburg-Lindau ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte (Northeim, Duderstadt, Göttingen) und hat eine ländliche Idylle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kita und Schulen sind fußläufig in der Nähe vorhanden. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Alexander Becker
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