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Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in Aufderhöhe - PROVISIONSFREI

Brockenstraße 13, 42699 Solingen – Nordrhein-Westfalen
460.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise. Es besticht durch sein großzügiges Raumangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Küche, Arbeits- oder Schlafzimmer, modernes
Badezimmer sowie der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Von hier aus
gelangen Sie über eine Sonnenterasse in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Lagermöglichkeit.
Das Haus ist voll unterkellert in Stehhöhe und verfügt über einen direkten Zugang zur großen Garage.
Desweiteren befinden sich im Untergeschoss ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze.

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Objekt-Nr
OM-485727
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.997 €
Gesamtkosten
ca. 495.996 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 460.000 €
Grunderwerbsteuer 29.900 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,75%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral im beliebten Stadtteil Solingen-Aufderhöhe.
Angenehm­e Wohnlage mit reiner Wohnbebauung. Öffentlicher Nahverkehr sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die notwendige Infrastruktur mit Geschäften, Schulen/ Kindergärten und ärztlicher Versorgung findet sich in unmittelbarer Umgebung.
Solingen Hauptbahnhof und Zentrum, sowie die Autobahnauffahrt A3 sind ebenfalls gut zu erreichen.

Lage-Check

Natur
200m
Einkaufen
300m
Kinderfreundlich
100m
Sport
250m
Gesundheit
600m
Gastronomie
150m
Kultur
1.2km
ÖPNV
200m
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Thorsten Jung / Elena Savcuic