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Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenplatz
Spitalstraße 10, 74177 Bad Friedrichshall (Kochendorf) – Baden-WürttembergFrisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im DG mit Dachterrasse in ruhiger und grüner Lage von Bad Friedrichshall inkl. Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
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Objekt-Nr
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OM-485664
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.475 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In 2026 komplett saniert. Neues Bad, neue Böden, neue Deckenverkleidung, teilweise neue Türen, neue Steckdosen/Schalter und neue Gurtwickler. Im Bad und Küche Fliesen, in den Wohnräumen Vinyl (wird im September 2026 noch verlegt). Die Dachterrasse verfügt über eine Abstellkammer sowie die Schiebetür zur Dachterrasse über elektrische Jalousien. Im Flur befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Bad Friedrichshall. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Behörden sowie öffentlicher Nahverkehr sind sehr gut erreichbar. Audi-Werk und Schwarz Digits Campus sind in direkter Nähe. Zur Autobahn A6 keine 10 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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149,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Einbauküche kann nach Vereinbarung gegen Zusatzkosten gestellt werden.
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Angebot von: Mirko Saul
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