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Ökologisches Holzhaus im Hegau: Ein einzigartiger Rückzugsort für Ihre Familie!

Zum Kiesgrüble 4, 78259 Mühlhausen-Ehingen (Ehingen) – Baden-Württemberg
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
168 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Suchen Sie ein Zuhause, das Nachhaltigkeit mit Komfort verbindet?
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Holz-Bauweise weist ein gesundes Wohnklima und eine moderne Architektur auf.
Das Herzstück des Hauses ist der grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem offenen Luftraum bis unter das Dach. Daran schliesst sich die durchdachte Küche mit Tresen und Gartenzugang an. Ein Räumchen sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC noch ein grosses Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Das Obergeschoss ist für die Privatsphäre reserviert: Neben zwei Räumen für die Kinder befindet sich hier das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Das weiträumige, helle Badzimmer ist durch das Ankleidezimmer und den Flur zu betreten und verfügt neben einer Badewanne über eine Dusche und zwei gegenüberliegende Waschbecken.

Im Aussenbereich befindet sich zusätzlich zu der Hauptterrasse eine geschützte, leicht erhöhte Sitzecke. Hier blicken Sie auf den Garten und die beiden Wasserbecken und können die Freizeit in Ruhe geniessen

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-485602
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
5.350 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2002
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Smarte, kombinierte Holz- und Pelletheizung (steuerbar via App), Solarthermieanlage für Warmwassererzeugung sowie ein Balkonkraftwerk für zusätzliche Energiegewinnung.
Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für optimales Raumklima. Eine Regenwasserzisterne liefert Wasser für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülungen.
Dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattungen, Entkalkungsanlage. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz mit Geräteschuppen zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Mühlhausen-Ehingen, OT Ehingen. Dank des regionalen Bahnanschlusses in Mühlhausen und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A81 sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden.

Lage-Check

Kinderfreundlich
500m
Natur
850m
Gesundheit
1.4km
Sport
400m
Einkaufen
550m
Kultur
2.2km
Gastronomie
1.3km
Nachtleben
1.3km
ÖPNV
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
67,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Claudia Janssen-Breitung