ohne-makler
Exposé drucken

1-2 Familienhaus mit Potenzial in Ummeln

33649 Bielefeld – Nordrhein-Westfalen
295.000 €
6
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Solides Haus nutzbar als 1 bzw 2 Familienhaus mit Ausbaureserven individuell nutzbar.
Haupthaus ca. 145 qm Wohnfläche mit Anbau weitere 45 qm Nutzfläche
Zusätzlich freistehendes Gebäude ca 40 qm.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-485570
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.566 €
Gesamtkosten
ca. 318.566 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 19.175 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.162€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1935
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diverse Modernisierungen und Renovierungen in 2022
u.a. Dach, Badezimmer, Fenster Kunstoff-Isolierverglasung, teilweise neu.
Haupthaus doppelschaliges Hohlsteinmauerwerk (ideal für Einblasdämmung)
Anbau komplett isoliert (140 er Vollwärmeschutz)
Windfang komplett gedämmt (120 er Vollwärmeschutz)
Nebengebäude­ komplett gedämmt (120 er Vollwärmeschutz ( Kunsstofffenster/ Terassentür VEKA neu mit Isolierverglasung)
Flachheizk­örper im gesamten Objekt vorhanden.
Keller ca.65 qm
Anbau Nutzfläche ca.45 qm
Alle weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Lage

Zentral in Brackwede/Ummeln gelegen

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
173,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ausschließlich Privatanfragen erwünscht
!!! Bitte keine Makler-Anfragen !!!
mit Angabe Ihrer Telefonnummer sowie vollständigem
Namen, Adresse sowie e.mail Adresse.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Frau F

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen