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Exklusives Wohnen in allerbester Wohnlage
42859 Remscheid – Nordrhein-WestfalenInteressieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-485568
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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748.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.787 €
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Gesamtkosten
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ca. 805.786 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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150 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Herzlich Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige und stilvolle Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Materialien und eine absolut begehrte Wohnlage in Remscheid - Ehringhausen. Da das Objekt von privat verkauft wird, erwerben Sie diese Immobilie komplett
- ohne zusätzliche Maklerprovision -
Dieses freistehende, massive Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet den Komfort eines Neubaus ohne Renovierungsstau.
Der Wohnkomfort wird gesteigert durch:
- Gäste WC
- neue hochwertige Einbauküche
- einen Kaminofen
- eine große überdachte - elektrisch verschließbare - Terrasse
- einen Wintergarten
- einen Balkon
- eine neue Doppelgarage
- eine Krad Garage
- mindestens 2 Stellplätze
- ein Gartenhaus
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend auf aktuellen modernen Stand saniert:
- neues Dach
- professionell verputzte Fassaden mit neuem Anstrich
- Wasser- Abwasserleitungen
- neue Elektrik
- neue moderne Türen
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- neue Gas-Heizungsanlage
- Dusche frei begehbar
- Schlafzimmer mit hoher Decke und freigelegten Balken
- massiver Bambusboden im gesamten Haus
- und vieles mehr ....
Das Haus ist vollunterkellert mit ca. 100 qm:
- gefliestem Kellerboden
- große Kellerbar mit Bier Zapfanlage
- neue Metalltüren
- 2 Abstellkammern
- der gesamte Keller ist neu verputzt und gestrichen
- 2 abschließbare, große Räume
- 2 Feuerschutztüren
- zusätzliches Gäste WC
- Fenster in jedem Kellerraum
- und vieles mehr .....
Lage:
Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand in Remscheid - Ehringhausen direkt in ruhiger Lage am Waldrand.
Sie erreichen:
- ca. 250 m zur Bushaltestelle
- Schule und Kindergarten ca. 2,5 km
- Krankenhaus weniger als 1,9 km
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten
- Autobahn in ca. 8 Minuten
Wir bieten Ihnen eine Immobilie die ihres Gleichen sucht!
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit entsprechender Bonität.
Lage
Das Haus liegt im Südbezirk von Remscheid in einer Sackgasse als letztes Haus am Wendehammer unmittelbar am Waldrand.
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Angebot von: Jürgen Heuser
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