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Citynahe schöne ruhige 2-Zi. Whg. von privat - Leimsiede
23558 Lübeck (Holstentor Nord) – Schleswig-HolsteinGroßzügige günstig geschnittene, ruhige Eigentumswohnung mit großer Terrasse in einer bevorzugten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung kann zum 1. November 2026, auf Wunsch auch ab 1. oder 15. Oktober 2026 angemietet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-485565
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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710 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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2.130 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das 27 m² große Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind schön hell und mit Laminat, die anderen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Vor dem Wohnzimmer liegt eine große Terrasse.
Die Küche mit Außenfenster verfügt über eine helle Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerranfeld und Kühlschrank.
Das Vollbad ist freundlich gefliest, mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Abstellkammer.
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Um die Treppenhausreinigung kümmert sich praktischerweise ein Reinigungsteam.
Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch für 57,00 Euro monatlich angemietet werden.
Da es sich um einen wärmegedämmten Neubau handelt, liegt ein niedriger Energieverbrauch vor.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen gärtnerisch schön gestalteten Eigentumswohnungsanlage zwischen dem Steinrader Weg und der Straße Leimsiede.
Der Hauptbahnhof und der ZOB (Busbahnhof) und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Innenstadt beträgt der Fußweg etwa 5 Minuten. In direkter Umgebung befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (Landwege, Rewe, Penny, Aldi, Edeka) und das Einkaufszentrum "Lindenarcaden".
Der Autobahnanschluss Lübeck-Mitte ist ca. 2 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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75,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Sofern Sie Interesse an dem Objekt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig (voller Namen, Alter, Personenanzahl die einziehen möchte und Beruf und gewünschter Mietbeginn) aus und senden uns eine Anfrage. Wir werden diese bearbeiten und uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur aussagekräftige E-Mails bearbeiten und beantworten werden.
Bonität und ein gesichertes Erwerbseinkommen ist Voraussetzung.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch für 57,00 Euro monatlich angemietet werden.
In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung bereits enthalten.
Sollte ein Mietverhältnis zustande kommen, benötigen wir vor Abschluss des Mietvertrages Einkommensnachweise, Selbstauskunft (den Vordruck bekommen sie von mir), eine Bescheinigung vom vorherigen Vermieter, dass keine Mietrückstände bestehen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft. Diese Unterlagen wären nur bei konkreten Absichten, aber erst nach der Besichtigung erforderlich!
Ich freue mich bei Interesse auf Ihr aussagekräftiges Angebot.
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