Die passende Wohnung zum richtigen Zeitpunkt!

Die 1973 erbaute, gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage des Stadteils Damm und wird von vielen Eigentümern bewohnt. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG. Der Balkon der nach Westen ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein. Bei einem Gls Wein können Sie hier die Ruhe genießen.

Die Wohnung zeigt sich gepflegt und zeitnah. Wer möchte, kann natürlich das eine oder andere modernisieren.

Die Wohnung ist vermietet und kann gerne als Anlageobjekt genutzt werden. Aufgrund des angespannten Wohnungsmarktes bietet die 3-Zimmer-Wohnung mit ihren 75 m² genau die richtige Größe für Jung und Alt. Ganz barrierefrei ist die Wohnung allerdings nicht. Bis zur Haustür sind es ein paar wenige Treppenstufen.

Der Schnitt der Wohnung ist recht klassisch und eignet sich perfekt für 1 bis 3 Personen.

Neben einem Kellerraum gehört noch eine Garage (elektrisches Garagentor) zur Wohnung und rundet das Immobilienangebot hervorragend ab.

Damm ist bei vielen Bewohnern sehr nachgefragt und punktet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, seiner Nähe zur Innenstadt und der günstigen Verkehrsanbindung.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichichtigungstermin mit Ihnen.

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Damm
Einwohnerzahl: 14.047 (Stand 31.12.2024)

Der Stadtteil Damm ist ein zentral gelegener Stadtteil von Aschaffenburg, der sowohl eine urbane als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Er liegt nördlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch eine Mischung aus Wohn- Geschäfts- und Industrieflächen aus. Der Stadtteil hat sich im Laufe der Jahre weiterentwickelt und ist heute ein lebendiger Teil von Aschaffenburg, der sowohl von Familien als auch von Pendlern geschätzt wird.

Freizeit
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil Damm verschiedene Möglichkeiten. In der Umgebung gibt es Parks und Grünflächen, die zum Spazieren anregen. Weitere Aktivitäten, wie einen Fußball- und Basketballplatz und Spielplätze ergänzen das Angebot. Zudem gibt es Sporteinrichtungen und Vereinsangebote, welche vor allem für die jüngere Bevölkerung attraktiv sind.

Leben und Einkauf
Das Leben im Stadtteil Damm ist durch eine gute Infrastruktur geprägt. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen, die die alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Besonders entlang der Hauptstraße finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés. Bezüglich der Bildung gibt es zahlreiche Schulen in der unmittelbaren Umgebung und auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und Ärzte gegeben.

Verkehrsanbindung
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Der anliegende Bahnhof von Aschaffenburg bietet eine direkte Verbindung zum regionalen Zugnetz und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie beispielsweise Frankfurt und Würzburg. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist ebenso per Auto möglich. Die Nähe zu dem Busbahnhof sorgt zudem für eine Flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu benachbarten Stadtteilen.