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Moderne 95m² Wohnung in Echternacherbrück- direkt an der luxemburgischen Grenze - ab 01.01.2027
Bollendorfer Straße 34e, 54668 Echternacherbrück – Rheinland-PfalzZur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in Echternacherbrück.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bietet eine angenehme Raumaufteilung für Paare oder eine kleine Familie.
Das Gebäude ist modern und die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die unmittelbare Nähe zu Echternach und Luxemburg eignet sie sich besonders gut für Grenzgänger und Berufstätige in Luxemburg, die ruhig wohnen und gleichzeitig kurze Wege nach Luxemburg haben möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-485533
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.350 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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4.050 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:
auf ca. 95 m² Wohnfläche,
moderne Einbauküche in Weiß und Schwarz
großer Balkon mit ausreichend Platz für Sitz- und Essbereich
Fußbodenheizung in der Wohnung
elektrische Rollläden
Aufzug/Lift im Gebäude
zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze
großzügiger Wohn- und Essbereich
zwei Schlafzimmer
modernes Badezimmer
Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Balkon und zwei Stellplätzen macht die Wohnung insbesondere für Paare, kleine Familien und Berufstätige in Luxemburg attraktiv.
Weitere Ausstattungsmerkmale sowie Details zur Wohnung können gerne im Rahmen einer Besichtigung erläutert werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Echternacherbrück, unmittelbar an der deutsch-luxemburgischen Grenze. Das Zentrum von Echternach (Luxemburg) ist in wenigen Minuten erreichbar (nah an der Sauer).
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen auf deutscher Seite mit einer sehr guten Anbindung nach Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Freizeitangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Echternach und der näheren Umgebung.
Auch für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Region mit der Sauer, der Südeifel und der Müllerthal-Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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23,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Grundriss der Wohnung
Sonstiges
Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet.
Gesucht werden zuverlässige und langfristige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Weitere Informationen zur Wohnung und zur Vermietung geben wir gerne auf Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Matteo Amodio
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