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Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Venn

41068 Mönchengladbach (Venn) – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Windmühlenweg im Mönchengladbacher Stadtteil Venn. Auf rund 55 m² erwartet Sie ein heller Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne/Dusche und WC. Mehrere Dachflächenfenster (Velux) sorgen für viel natürliches Licht und geben den Räumen unter dem Dach eine besondere Atmosphäre. Ein Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung gehört mit zur Wohnung.
Die Wohnung wird unrenoviert, aber in gepflegtem Zustand übergeben: Die Wände sind weiß gestrichen bzw. tapeziert, die Schalterprogramme wurden zuletzt erneuert.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.

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Objekt-Nr
OM-485528
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Das Bad verfügt über eine große Badewanne und WC. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Dachflächenfenster in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für viel Tageslicht.

Lage

Der Windmühlenweg liegt im Stadtteil Venn im Norden von Mönchengladbach – einer überwiegend ruhigen Wohngegend mit guter Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
132,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bezugsfrei: sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 132,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Erdgas, gültig bis 11.11.2029
Kaution: 3 Kaltmieten
Besichtigungstermi­ne nach Vereinbarung

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Patrick Jentgens